Notaire - Médiateur familial agréé

Appelez-nous au :

02 513 83 45

logo
old stamp - logo

BASE DE PERCEPTION

LE PRIX – Rente perpétuelle, rente viagère, rente temporaire
  • Le prix qui consiste en une rente perpétuelle, viagère ou temporaire doit faire l’objet d’une déclaration estimative du capital de la rente.
  • Lorsque la vente se fait à un prix converti immédiatement en une rente viagère, le droit d’enregistrement doit être perçu sur le prix convenu :
    • ​​Pour autant que le prix stipulé ait bien une fonction contractuelle dans l’intention des parties;
    • L’administration a le droit de vérifier l’estimation faite par les parties (art. 202 C. enr) : l’évaluation doit être égale à la valeur normale;
    • De la rente à la date de la convention.

EVALUATION D’UNE RENTE VIAGERE :

    Il faut prendre en considération 2 facteurs :

  • La durée de vie (telle qu’elle est calculée sur la base des tableaux de l’Institut National de Statistique);
  • Le coefficient de capitalisation pour ramener la rente à sa valeur capitalisée.
1 Informations relatives au défunt et à ses héritiers
2 Lieu de localisation des avoirs du défunt
3 Question adressee au notaire
Abonnez-vous

Soyez le premier informé

Abonnez-vous à notre newsletter et recevez les dernières actualités du monde notarial (+/- 3 newsletter par an).