- Il est expressément requis que l’acquisition soit faite par le biais d’un achat (vente) au sens strict (Circ. N’4/2003 du 24 février 2003) les acquisitions par voie d’échange, de cession de quotités indivises ou d’une convention visée aux articles 129 ou 130 C. enr sont exclues.
- La totalité de l’immeuble doit être t acquise par un achat pur; une acquisition pour partie par un achat pur et pour partie par donation ne suffit pas.

Seuls les achats au sens strict du droit commun peuvent bénéficier de cet abattement (Circ n° 14/2009 du 25 août 2009).

Lorsqu’un actionnaire d’une SA acquiert un immeuble de la société (par exemple dans le cadre de la liquidation de ladite société), l’actionnaire pourra bénéficier de l’abattement de la rénovation.